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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 269.000 € (cod.64e2ff89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4719 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.090 €/m² e
5.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.980 €/m²) e per bivani (da 2.810 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Italia Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento situato a Roma, zona Eur Mezzocammino, in via Francesco Messina. L'immobile, posto al secondo piano di un edificio di 3 piani, offre un affaccio aperto che rende gli spazi luminosi e piacevoli. La disposizione degli ambienti è ideale per chi desidera una comoda distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da un una ampia zona living con angolo cottura, un disimpegno che separa la zona notte, 1 camera da letto ed un bagno. A completare la proprietà, ci sono un terrazzo di 21 mq, un box auto di 25 mq e un posto auto scoperto di 10 mq. Si informa che le proposte vincolate al mutuo saranno considerate solo se corredate da predelibera reddituale rilasciata dalla banca. Caratteristiche principali: Superficie: 57 m² Prezzo: € 269.000 Locali: 2 (di cui 1 camera da letto, 1 zona living) Bagni: 1 Terrazzi: 1, con affaccio aperto Cucina: angolo cottura Esposizione esterna, che garantisce ottima luminosità Riscaldamento centralizzato Box auto di 25 mq Posto auto di 10 mq Infissi in doppio vetro e porta blindata, per maggiore sicurezza e isolamento termico L’appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici. A pochi minuti dalla Via Cristoforo Colombo, che permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma o il GRA per le principali direzioni. Proposta ideale per chi cerca una soluzione ben posizionata nella zona Eur Torrino/Mezzocammino. Contatta Gruppo Italia Immobiliare al numero 06.45544581 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Stiamo selezionando appartamenti di varie tipologie e prezzi da acquistare direttamente. Possiedi un immobile a Roma e stai pensando di venderlo? Contattaci senza impegno al numero 06.45544581
