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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 123.000 € (cod.64e2ff6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Publio Elio nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.175 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Publio Elio) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Unica Re Agency Agenzia Roma 3
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Bilocale con corte esclusiva e posto auto – Via Publio Elio (Casal Morena) In zona Casal Morena precisamente in Via Publio Elio, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato sito al piano terra di circa 50 mq, ideale per single, coppie o uso investimento. Composizione interna: ???? Soggiorno con angolo cottura ???? Camera da letto ???? Bagno ???? Corte esclusiva esterna Caratteristiche aggiuntive: ???? Possibilità di posto auto coperto ???? Possibilità di cantina ???? Prezzo richiesto: €123.000 ???? Posizione strategica, ben servita da mezzi e servizi di zona, in contesto tranquillo e riservato Rif. 142 Richiesta € 123.000,00 Riscaldamento: autonomo Spese condominiali: NO Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia Gruppo Unica in Via Tuscolana n. 1432 (metro Subaugusta), o chiamaci al numero 0671589621
