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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 157.000 € (cod.64e2e19e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Grosso nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Umberto Grosso) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia JC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Lido di Ostia** Scopri questo grazioso appartamento situato a pochi passi dal mare, nel cuore di Lido di Ostia. Questo immobile, ristrutturato nel 2024, offre un ambiente moderno e accogliente. Al terzo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Gli spazi sono ben distribuiti, con balconi e un terrazzo abitabile perfetto per godere del sole e della brezza marina. Con una superficie commerciale di 80 m² e 70 m² calpestabili, questo appartamento è ideale per chi cerca comfort e praticità. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un clima perfetto in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute, circa 80 euro mensili, rendendo questo immobile ancora più interessante. Inoltre, non ci sono difformità per l'ottenimento di un mutuo, il che rende l'acquisto semplice e veloce. La posizione strategica, con orientamento sud-est, permette di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
