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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 950.000 € (cod.64e2e0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Pinturicchio nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.033 €/m² e
5.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 7.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Viale Pinturicchio) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel cuore dell’esclusivo quartiere Flaminio, in uno dei contesti residenziali più eleganti e tranquilli di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un prestigioso stabile signorile con ascensore. Con una superficie di circa 230 mq, l’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e per l’eccezionale luminosità, garantita da affacci aperti e ariosi, privi di edifici frontali che ostacolino la vista o la luce. L’ingresso introduce in un ambiente ampio e accogliente, che si apre su un salone doppio con accesso a due balconi vivibili, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto. Completano la distribuzione un comodo studio, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e una zona lavanderia ben separata e funzionale. La proprietà include anche una spaziosa cantina al piano seminterrato. L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione: gli ambienti possono essere modellati secondo il proprio stile e le esigenze abitative, trasformando la proprietà in una residenza esclusiva e su misura. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e dai collegamenti principali, unita alla tranquillità del contesto e al prestigio dello stabile, rende questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza nel cuore di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
