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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 840.000 € (cod.64e2e052)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Remax abitat centro) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
In contesto signorile e tranquillo nella parte alta di via San Godenzo, Abitat Group è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq, recentemente ristrutturato con parquet e finiture di pregio. L’immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, dotati di condizionamento con affacci sul verde. La proprietà si distingue in zona giorno con l'ingresso principale su un luminoso salone doppio con ampie vetrate dal quale si accede ad una terrazza di circa 30 mq. La zona living si completa con una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione ed affaccia su un piccolo balcone. Dalla cucina si accede ad un secondo ingresso che porta ad una scala di servizio. La zona notte, accessibile tramite un comodo corridoio, comprende tre camere da letto di cui una padronale con adiacente una stanza attrezzata a cabina armadi e tre grandi bagni. Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq con due posti auto, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, spazio e raffinatezza in una zona residenziale ben servita. Richiesta € 840.000 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Per info e prenotazioni chiamare il numero 06 8081332
