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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Salario a 190.000 € (cod.64e2ddfe)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Seggiano nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4130 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per monolocali (da 3.340 €/m² a 7.200 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Salario pressi Via Seggiano) è pari a
5.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
In vendita licenza commerciale specializzata in somministrazione e vendita di alimenti senza glutine, ideale per imprenditorie operatori nel settore food & beverage interessati ad un mercato in forte crescita. Situato in Via Seggiano a Roma in un locale di 46 mq catastali adatto a piccole ristorazioni gastronomie, bakery o negozi dedicati. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di climatizzazione autonomo che fornisce aria fredda e calda, garantendo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, che rappresenta una soluzione efficiente ed ecologica. Ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un' attività nel food con una specializzazione unica e sempre più richiesta dal mercato. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - opportunità di sviluppo in un settore in espansione - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono CIVITELLA PAGANICO (110 m), MINUCCIANO e altre 15 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA SUVERETO (40 m), VIA VAGLIA e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: JEAN PIAGET (50 m), ETTORE MAJORANA e altre 5 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
