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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 169.000 € (cod.64e2dc5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prenestina nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
3.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Tor Sapienza: Via Casali del Drago In posizione strategica, ben collegato con il quartiere Collatino, Tor Sapienza, Tor Tre teste e Prenestina e in contesto riservato, proponiamo in vendita una soluzione bilocale con entrata indipendente e così composta: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto con armadio a muro, bagno finestrato con doccia ed ulteriore stanza/studio al piano seminterrato. L’immobile è in ottimo stato in quanto completamente e finemente ristrutturato di recente ed, inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porta blindata, cancelletti blindati, infissi doppio vetro/PVC, armadio a muro, serrande elettriche e videocitofono. Libero e disponibile da subito. Con posto auto scoperto assegnato e possibilità di acquistare box auto di circa 20Mq con pagamento a parte. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
