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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 546.000 € (cod.64e2d639)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 546.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
546.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3765 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Nel quartiere Colli Aniene, precisamente in Viale Battista Bardanzellu, a pochi passi dal Parco della Cervelletta, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, di circa 145 mq, si presenta in buone condizioni. È composto da un ampio e luminoso salone, cucina a vista, tre camere da letto, uno studio, tre bagni di cui uno en suite e un balcone con affaccio aperto. A completare la proprietà, una splendida terrazza di circa 220 mq che rappresenta un vero punto di forza: un grande spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per essere valorizzato con arredi e verde. Colli Aniene è un quartiere residenziale immerso nel verde, a pochi minuti da autostrade e Tiburtina, con ottimi collegamenti e tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze, comprese scuole e aree verdi. Una soluzione interessante sia per uso residenziale che come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
