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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 169.000 € (cod.64e2d566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montecassiano nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.045 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Montecassiano) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s
Via donato menichella 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Scopri questo ampio e comodo bilocale in vendita, perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Situato al secondo piano, l'appartamento offre un soggiorno luminoso. La cucina abitabile, completa di ripostiglio, è ideale per ospitare amici e familiari. La camera matrimoniale di 15 mq è spaziosa e offre un ambiente tranquillo dopo una lunga giornata. Il bagno, dotato di finestra, garantisce luminosità e ventilazione naturale. Inoltre, due comodi balconi permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto. Con una superficie commerciale di 73 m², questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Situato in Via Montecassiano nella zona di Casal Tidei, in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
