Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 295.000 € (cod.64e4585a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orseolo nella zona OMI D73, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3277 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.983 €/m² e 3.240 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via degli Orseolo) è pari a 3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3277 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
107.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D73 (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI))
Aggiornato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Casetta Mattei Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

In zona Portuense -Casetta Mattei, a pochi passi da tutti i principali servizi ma in contesto riservato e tranquillo, precisamente in Via degli Orseolo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. L'immobile, dalla generosa metratura e con affacci liberi e aperti, è composto da: comodo ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazzi grandi e vivibili, ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'appartamento si presenta da ristrutturare con la possibilità di personalizzare e rimodulare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca una soluzione su misura in una zona comoda e residenziale, a tale scopo nell'annuncio sono stati inseriti dei render dimostrativi su una possibile ristrutturazione con rimodulazione in chiave più moderna dell'appartamento. Possibilità acquisto del box auto

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it
  • gruppotoscano