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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 435.000 € (cod.64e2d297)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ildebrando Goiran nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CLODIO S.R.L.) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4627 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.090 €/m²) e per bivani (da 3.820 €/m² a 6.195 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ildebrando Goiran) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CLODIO S.R.L.
VIALE ANGELICO 51, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
PRATI - Ad. VIA TEULADA - Nei pressi della Rai e più precisamente in via Ildebrando Goiran, dove la privacy raggiunge livelli eccellenti grazie alla sua posizione strategica, proponiamo la vendita in elegante palazzo con servizio di portineria per l'intera giornata di un appartamento di 94 mq, posto al quarto piano con un terrazzo e un balcone di servizio. L'immobile è composto da ampio ingresso, tinello, cucina con l'uscita sul balcone di servizio con affaccio tranquillo e riservato, soggiorno e camera da letto entrambi con l'uscita sul terrazzino, bagno con finestra e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra. Perché scegliere questo immobile: - La presenza dello spazio esterno; - Il contesto tranquillo e riservato; - La facile ridistribuzione interna; - La presenza della cantina. Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Chiamaci o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
