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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 309.000 € (cod.64e2d295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Mirabello nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CLODIO S.R.L.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5722 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.828 €/m² e
5.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.090 €/m²) e per monolocali (da 3.255 €/m² a 6.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Carlo Mirabello) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CLODIO S.R.L.
VIALE ANGELICO 51, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura edificio storico con cortile
PRATI - VIA CARLO MIRABELLO - Nelle vicinanze del Tribunale e ben collegato con San Pietro data la vicinanza a piazzale Clodio capolinea degli autobus, proponiamo la vendita di un appartamento di 54 mq. posto al secondo piano catastale di uno stabile d'epoca con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile viene venduto arredato con mobili su misura di pregio, composto da ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. Gli affacci sia sul cortile interno che sul giardino di ingresso lo rendono silenzioso, tranquillo e lontano dal caos della città. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un piccolo appartamento o un punto d'appoggio a Roma, per chi vuole investire nel nostro quartiere; L’immobile è disponibile da subito e già pronto per metterlo a reddito. Perchè scegliere questo immobile: - Disponibilità immediata; - Silenzioso; - Già arredato; - Per il contesto residenziale e tranquillo. Classe F. Ep> 118.96 Kwh/mq/a Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Chiamaci o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
