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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 1.180.000 € (cod.64e2d0dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pitide nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da Grande Immobiliare SRL Uni) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Pitide) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grande Immobiliare SRL Uni
CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE, 262, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con caminetto
In una delle zone più privilegiate di Casal Palocco, proponiamo in vendita una villa bifamiliare elegante e prestigiosa, dotata di grande fascino, carattere unico e atmosfera esclusiva. La proprietà, straordinariamente luminosa, si sviluppa su quattro livelli, con una superficie residenziale interna che ammonta a circa 460 mq, valorizzando al massimo gli spazi abitativi. Circondata da un ampio giardino angolare di circa 1.000 mq, completata da un garage di 113 mq, per una superficie complessiva di circa 620 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, dove l'eleganza architettonica si unisce alla cura dei dettagli costruttivi, all'impiego di materiali di altissima qualità ed a un'attenta progettazione impiantistica. Gli ambienti spaziosi, luminosi e finemente rifiniti sono inseriti in un contesto esclusivo e immerso nel verde. Composizione: • soggiorno, zona pranzo, sala da tè e salotto con camino, separati da elementi architettonici leggeri e vetrate interne • grandi finestre a tutta altezza affacciano direttamente sul giardino • cucina abitabile • 3 camere da letto + grande soffitta rifinita (uso studio/suite) • 5 bagni complessivi • sala hobby con biliardo, alloggio personale di servizio con bagno, stireria, lavanderia • garage 113 mq: 4 - 5 posti auto - 4 terrazzi, 1 balcone, ampia corte interna • ascensore con porte scorrevoli su tutti i livelli • sistema di drenaggio per acque piovane con pompe automatiche garantendo condizioni ambientali ottimali • impianto elettrico a norma con quadri su ogni piano • locale tecnico attrezzato con caldaia centralizzata • tutti gli impianti sono certificati secondo le normative Finiture e stile La villa si presenta con ambienti estremamente ampi, luminosi e ben distribuiti; lo stile elegante, con integrazione di elementi classici e moderni: pavimenti in parquet lucidato a specchio, inserti in marmo e granito, e arredi su misura in legno pregiato che valorizzano lo spazio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre c[…]
