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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 119.000 € (cod.64e2cfbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.895 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione da ristrutturare
Cassia Via Gradoli in via privata appartamento al 3 piano in palazzina in cortina e ristrutturata di recente e quindi in ottimo stato. L'appartamento molto luminoso con un terrazzo abitabile è invece da ristrutturare ed è composto da: ingresso, soggiorno con alcgolo cottura, camera con piccolo armadio a muro, bagno e terrazzo. Attualmente è locato ad una signora che potrà liberarlo per l'estate del 2026. In caso contrario potrà essere acquistato ad uso investimento con il contratto in essere regolarmente registrato. Spese condominiali euro 60 al mese circa. L'attestazione di prestazione energetica è G. L'importo richiesto è di euro 119.000, 00 Per un contatto diretto chiamare il 329/8031916
