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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 179.000 € (cod.64e2cef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Berardi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Angelo Berardi) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Roma, Torpignattara – Via Angelo Berardi appartamento posto al primo ed ultimo piano composto da: ingresso, due camere, cucina, armadio a muro e servizio. Impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile si presenta da rivedere nel suo stato interno al fine di renderlo adatto alle proprie esigenze abitative. Il contesto nel quale è sito si presenta tranquillo anche se poco distante dai mezzi di collegamento con le altre zone della città Classe G epi 175Kwh/mqa € 179.000,00 Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale La via Berardi è una strada nel quartiere di Tor Pignattara, un'area di Roma con una storia antica e un'evoluzione legata all'agricoltura e all'edilizia popolare, e oggi divenuta un vivace quartiere multietnico. Il nome Tor Pignattara deriva dal Mausoleo di Sant'Elena, così chiamato per le anfore romane (pignatte) che ne alleggeriscono la struttura, e la via Berardi, pur non essendo il fulcro storico, si inserisce nel tessuto urbano di quest'area
