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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 85.000 € (cod.64e2cb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fraine nella zona OMI E165, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.400 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Fraine) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
In una delle zone più recenti di Castelverde, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra di una palazzina in cortina, caratterizzata da uno stile moderno e ben curato. L'immobile, ideale per single o coppie, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per creare un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è dotato di una pratica cabina doccia. La proprietà si completa con due comodi posti auto riservati, garantendo facilità di parcheggio e maggiore comodit
