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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 155.000 € (cod.64e2ca55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E185, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.085 €/m²) e per monolocali (da 3.085 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
FONTE LAURENTINA e più precisamente Via Leonida Tonelli proponiamo in vendita un delizioso monolocale parzialmente arredato, di mq. 42, con un terrazzo di mq. 28, il vero punto di forza dell'appartamento, poiché la sua ampia metratura permette di usufruire di uno spazio prezioso per organizzare feste e cene; posto al primo piano composto da zona giorno/notte con angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca. L'appartamento è dotato di videocitofono, ha la predisposizione per l'impianto di allarme; il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi e si servono di un sistema di trigenerazione, alternativo per la salvaguardia dell'ambiente e allo stesso tempo economico, la Fonte Laurentina è un quartiere collocato nelle immediate vicinanze della Laurentina, vicino al Campus Biomedico e al Grande Raccordo Anulare, nell'immediata vicinanza di grandi strutture commerciali come Leroy Merlin e al Maximo; inoltre dal 2019 è stato costruito un corridoio di mobilita di 11 chilometri, riservato al trasporto pubblico di linea, rendendolo più rapido, più efficiente e regolare. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto al fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari
