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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 530.000 € (cod.64e2c37b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Giovanni Antonio Filippini nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da EUREKA REAL ESTATE) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3758 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Padre Giovanni Antonio Filippini) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
MOSTACCIANO / VIA PADRE GIOVANNI ANTONIO FILIPPINI 139 La nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE è lieta di proporre la vendita di un appartamento sito all'interno di una palazzina interamente in cortina. L'immobile, posto al piano secondo (primo catastale), di mq 141, è composto di: doppio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi (entrambi finestrati), tre ampi balconi; completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina. L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce una luminosità unica durante tutta la giornata. Il doppio ingresso permette anche un'eventuale suddivisione dell'immobile. Siamo lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE sabato 4 ottobre dalle h. 10.30 alle h. 12.00, contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori Informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02
