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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 310.000 € (cod.64e2c379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Tovaglieri nella zona OMI D63, è proposto in vendita (da EUREKA REAL ESTATE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.330 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Francesco Tovaglieri) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
TOR TRE TRESTE/ VIA FRANCESCO TOVAGLIERI 173 In zona Tor Tre Teste, più precisamente nella tranquilla e silenziosa via Francesco Tovaglieri, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE propone la vendita di un ampio trilocale, di mq 97, suddiviso in: ingresso, salone, due camere matrimoniali, disimpegno, doppi servizi (entrambi finestrati), terrazzo vivibile di mq 18. Possibilità acquisto box auto. La zona di Tor Tre Teste è caratterizzata da ampi spazi verdi, facilità di parcheggio, e da un contesto tranquillo, servita da tutti i servizi necessari come farmacie, poste, tavola calda e supermercati. Ottimo anche il collegamento per chi usa i mezzi pubblici, con la linea ATAC 556 che parte da Torre Maura e arriva fino a Centocelle, e la linea C della metro raggiungibile dalle stazioni Alessandrino, Torre Spaccata e Torre Maura. Siamo Lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE sabato 4 ottobre dalle h. 15.30 alle h. 17.00, contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02
