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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 225.000 € (cod.64e2c345)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Selva Candida nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
3.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via di Selva Candida) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARELLA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Roma. Massimina. Via Anna Lorenzetto. Immobiliare Marella è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento bilivello di 70 mq in ottimo stato, situato al primo e secondo piano di una palazzina all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione (anno 2017). COMPOSIZIONE INTERNA Primo Piano: luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia con accesso al secondo balcone. Secondo Piano: si accede tramite una scala in legno ad una cametta e un secondo bagno finestrato con box doccia. Balcone Completa la proprietà un comodo box auto privato. DOTAZIONI E FINITURE: Infissi in legno con doppio vetro Zanzariere e inferriate di sicurezza su tutte le finestre Riscaldamento autonomo Pannello termico e fotovoltaico Ottime condizioni interne, pronto da abitare L’immobile è situato in una via tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal GRA, con facile accesso a scuole, supermercati e mezzi pubblici. Prezzo richiesto: €225.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER VISIONARE L’IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 0661560000 ANCHE TRAMITE WHATSAPP 3483210783 O VIENI A TROVARCI IN VIA DI SELVA CANDIDA N. 49
