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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 365.000 € (cod.64e2c14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.064 €/m² e
5.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.900 €/m²) e per bivani (da 3.685 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Casalbertone – Via Domenico De Dominicis All’interno di un moderno complesso residenziale in proponiamo in vendita un bilocale situato al sesto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un bagno e un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un box auto di 19 mq, incluso nel prezzo. Il complesso si trova in una posizione strategica, a ridosso di tutte le principali attività commerciali della zona. A breve distanza è presente la fermata dell’autobus 545, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Grazie alla sua posizione, alla qualità costruttiva e alla vicinanza ai principali poli universitari, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per giovani coppie sia come opportunità d’investimento in una zona ad alta richiesta
