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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 365.000 € (cod.64e2c14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.815 €/m² e
5.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.720 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Casalbertone – Via Domenico De Dominicis All’interno di un moderno complesso residenziale in proponiamo in vendita un bilocale situato al sesto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un bagno e un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un box auto di 19 mq, incluso nel prezzo. Il complesso si trova in una posizione strategica, a ridosso di tutte le principali attività commerciali della zona. A breve distanza è presente la fermata dell’autobus 545, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Grazie alla sua posizione, alla qualità costruttiva e alla vicinanza ai principali poli universitari, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per giovani coppie sia come opportunità d’investimento in una zona ad alta richiesta
