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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 319.000 € (cod.64e2bba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anna Maria Enriquez nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Anna Maria Enriquez) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
SELVA NERA (Via Enriquez) proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato di circa 140mq posto al piano secondo in palazzina in cortina senza ascensore , composto da ampio salone con angolo cottura (di una metratura di 60mq) con cucina a vista con penisola, due ampie camere da letto , cabina armadio, possibilità realizzazione della terza camera , due bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) e un terrazzo abitabile di circa 50mq. Completa la proprietà un lastrico solare di 145mq posto al terzo piano accessibile dalle scale condominiali, dove si trova anche una soffitta di proprietà. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato ed è completo di infissi in doppio vetro, tapparelle elettriche, portoncino blindato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Per maggiori informazioni o un appuntamento sul posto potete contattare Alessandro Barbacci al 3929990074
