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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 339.000 € (cod.64e2b90d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cairano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.555 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Cairano) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 5° piano di una palazzina di 8, servita da ascensore, in ottime condizioni. L'immobile è così composto: Ampio salone, Due camere da letto, Disimpegno, Cucina abitabile, Due bagni, Balcone Dotazioni e finiture: Infissi in PVC effetto legno di recente installazione Due condizionatori nuovi Armadi a muro Porta blindata Posizione strategica: l'appartamento si trova proprio di fronte alla fermata della metro C "Teano", garantendo ottimi collegamenti con il resto della citt
