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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 645.000 € (cod.64e2b90b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 645.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3794 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
In elegante palazzina proponiamo la vendita di un Luminoso appartamento unico nel suo genere di ca.171 mq, composto da salone pavimentato in marmo, doppi ingressi, 3 camere spaziose, 1 studio, doppi servizi, cucina + tinello e ampio ripostiglio. L’appartamento che beneficia di 3 esposizioni (est, sud e ovest), dispone di infissi totalmente rinnovati, porta blindata e sistema di allarme moderno. L’appartamento posto al primo piano è totalmente circondato da un giardino di ca. 300mq in parte terrazzato e con una casetta per gli attrezzi. L’immobile dispone inoltre di un box indipendente di ca. 77 mq (fino a 4 posti auto) accessibile dalla strada e che fornisce una entrata indipendente all’appartamento attraverso una scala interna
