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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.070.000 € (cod.64e29028)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.070.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lariana nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4930 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.103 €/m² e
6.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 6.960 €/m²) e per case indipendenti (da 4.075 €/m² a 7.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Lariana) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANGEL'S HOUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
VENDUTO *** Trieste - Salario a pochi passi da Villa Ada in Via Lariana proponiamo in VENDITA appartamento di ampia metratura con tre balconi, all’interno di un prestigioso stabile d’epoca degli anni 30 con spazi a verde e servizio di portineria inte […]
