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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 360.000 € (cod.64e28cd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Grimaldi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Abitare Differente di Francesca Sanna) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
3.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Francesco Grimaldi) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita nel Cuore di Oderisi da Gubbio Scopri questo affascinante appartamento situato in Via Grimaldi, nel cuore pulsante di Oderisi da Gubbio. Posto al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturata, questo immobile offre un comfort moderno e una vista incantevole. Con un'ampia superficie di 100 m², l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, due camere da letto spaziose, cucina abitabile e un bagno ampio, perfetto per le famiglie o per chi cerca spazio. La proprietà è dotata di un cappotto termico e infissi nuovi, garantendo un'ottima efficienza energetica. Inoltre, la presenza di aria condizionata rende gli ambienti freschi e accoglienti durante i mesi estivi. Non manca un pratico ripostiglio e una cantina per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Goditi momenti di relax sul balcone ideali per sorseggiare un caffè al mattino. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con negozi e supermercati nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Contatta ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Abitare Differente opera nel settore immobiliare dal 2012 e si rivolge prevalentemente a clienti privati che desiderano essere assistiti con dedizione e competenza in tutte le fasi della locazione o della vendita: dalla valutazione, realistica e in linea con l'andamento del mercato, alla verifica della regolarità dell'immobile, alla promozione pubblicitaria, alla trattativa con i potenziali acquirenti, assistendo il cliente passo dopo passo fino al rogito notarile. Abitare Differente si avvale anche della collaborazione di professionisti esterni che condividono le loro esperienze pluriennali, dalle consulenze tecnico-urbanistiche e progettuali di architetti, geometri ed esperti di ristrutturazioni, all'assistenza di consulenti finanziari per l'accesso al credito. Scegliere Abitare Differente significa affidarsi serenamente a professionisti competenti per real[…]
