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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 460.000 € (cod.64e28057)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Cifra nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2266 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.531 €/m² e 2.735 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Antonio Cifra) è pari a 2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
203 m²
Prezzo al m²:
2266 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Antonio Cifra, Infernetto
Pubblicato:
sab 27 settembre 2025

PROPOSTO DA:

United Real Estate

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con caminetto con cortile

Infernetto, proponiamo in vendita una bellissima porzione di villa quadrifamiliare di circa 200 mq su tre livelli, composta al piano terra da un ampio patio abitabile, ingresso, salone molto grande con camino e soffitti alti con travi in legno, cucina separata ed un bagno. Al primo piano una camera da letto, un bagno ed un sottotetto con ripostiglio, mentre al piano seminterrato totalmente sbancato e con accesso indipendente, troviamo una camera patronale con bagno en suite ed una cabina armadio, altre due ampie camere da letto ed un bagno con doccia. La villa è molto luminosa, in quanto gode di una tripla esposizione, si trova in ottimo stato, con rifiniture in legno stile casale, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate, zanzariere, impianto di allarme e di climatizzazione. Completa la proprietà un giardino di circa 250 mq con forno barbecue, possibilità di parcheggiare all'interno fino a n.3 auto. *Il contenuto dell annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

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