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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 380.000 € (cod.64e24f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pagoda Bianca nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.649 €/m² e
4.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Pagoda Bianca) è pari a
4.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&B Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage di recente costruzione
Rif. V37/25 - Eur Torrino Sud, uno dei quartiere più ambìti di Roma per l'alta qualità dei servizi offerti e per le soluzioni abitative proposte, in Via Pagoda Bianca, in un curato complesso residenziale immerso nel verde con viale d'accesso fornito di cancelli automatizzati e costituito da palazzine in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un rifinito appartamento posto al 1° piano, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina separata, due camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite e cabina armadio, altro servizio dotato di portafinestra e balconcino, armadio a muro. Tutti gli ambienti della casa affacciano sull'assolato terrazzo, lo spazio ideale per i momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà una comoda cantina ed un indispensabile posto auto coperto. L'appartamento, grazie ad un'ottima esposizione solare, agli alti soffitti, alle ampie finestre ed al terrazzo, gode di illuminazione naturale durante l'arco della giornata. Si presenta in ottimo stato con una ideale suddivisione degli spazi ed è provvisto di teleriscaldamento centralizzato con performanti radiatori sia in ghisa e sia in alluminio, climatizzatori inverter, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro, portoncino blindato, controsoffitti e pavimentazioni in parquet. L'immobile e' situato in una zona ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici a poche fermate dalla metro linea B di EUR FERMI, scuole di ogni ordine e grado sono facilmente raggiungibili, così come gli impianti sportivi ed i centri commerciali. Il quartiere è inoltre limitrofo all'Eur dove hanno sede diversi Ministeri, uffici ed ospedali. Prezzo Euro 380.000,00 ce E 37 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione
