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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 690.000 € (cod.64e5e24d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.532 €/m² e
6.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 3.950 €/m² a 7.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corso Trieste Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione edificio storico
Scopri questo affascinante appartamento con giardino privato situato nel cuore del quartiere Trieste, un'ottima opportunità sia per la vita quotidiana che per un investimento. L'immobile è ubicato al piano terra di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria, ed offre un'atmosfera unica e accogliente. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e giardino privato. La posizione è ideale: a pochi passi dall'università Luiss, con facile accesso ai mezzi pubblici, supermercati e vari servizi, questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Corso Trieste Immobiliare s. r. l. Tel. 06 83912849 00198 Roma – Corso Trieste, 74-76
