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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Case Rosse a 330.000 € (cod.64e1eda3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Case Rosse, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tecnopolo nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2869 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.667 €/m² e 2.910 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.650 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Case Rosse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Rosse pressi Viale del Tecnopolo) è pari a 2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2869 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E23 (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE))
Indirizzo:
Viale del Tecnopolo, Case Rosse
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

TECNEDIL s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

Roma - Tiburtina - Settecamini, Viale del Tecnopolo, proponiamo un elegante attico di c.a. 115 mq. disposto su due piani, in una palazzina di recente costruzione di soli cinque piani in cortina. IL piano inferiore si compone di un grande salone, due camere da letto, cucina, bagno, un ampio balcone e una comoda scala interna in legno che porta al piano superiore dove si trova un’altra camera daletto, un bagno con vasca idromassaggio e un bellissimo terrazzo di c.a. 50mq. con vista panoramica su Roma. Particolare importante, al piano superiore ci si può arrivare anche tramite scala o ascensore condominiale. Completano la proprietà una cantina e un box di c.a. 40 mq. Tra le principali rifiniture abbiamo, riscaldamento autonomo, condizionatori freddo/caldo in tutte le camere, infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato, pavimenti in monocottura etc. L’immobile è situato in una zona residenziale, silenziosa, nel verde ma nel contempo bel collegata con qualsiasi tipo di servizio, sia dal punto di vista commerciale che dei trasporti. La peculiarità dell’immobile è costituita dalla possibilità di renderlo facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti fra loro, pur mantenendo la loro privacy. PER INFO E VISITE CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO DI CELLULARE: 3283657875

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