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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 300.000 € (cod.64e1e2b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andreotto Saracini nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.150 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Andreotto Saracini) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova nel cuore di Ostia Centro, in una zona ben servita ed a breve distanza dal mare. Si tratta di un piano terra con ingresso indipendente, ed attualmente è in ottime condizioni generali. L'appartamento internamente è composto da un ampio salone con una cucina a vista, ha tre camere da letto, ha due bagni ed un ampio giardino che è pavimentato. Inoltre dispone del riscaldamento autonomo
