Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 349.000 € (cod.64e1c84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Collegiove nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.825 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Collegiove) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con cortile
Tomba di Nerone/Via Collegiove In contesto centralissimo, proponiamo la vendita di un appartamento TRILOCALE trasformabile posto al piano terzo di uno stabile dotato di ascensore con curato cortile interno la soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: ingresso, ampio disimpegno, salone, cucina, due camere, bagno e terrazzini Possibilità di ricavare una terza camera e un secondo bagno grazie alla metratura e al suo essere versatile Ottimo come uso investimento Doppia esposizione e condizionatori negli ambienti Affacci silenziosi Euro 349.000,00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 328.59.38.181 Tomba di Nerone è la cinquantatreesima zona di Roma nell'Agro romano. Mezzi pubblici. Bus: 201, 223, 301, N201, COTRAL. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
