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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 260.000 € (cod.64e1b245)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Giovanni Bosco nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 3.965 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Piazza San Giovanni Bosco) è pari a
3.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Piazza San Giovanni Bosco, a soli 300 m dalla fermata metro Giulio Agricola ed a pochi passi dal secolare Parco degli Acquedotti, disponiamo di un appartamento in ottimo stato manutentivo posto al 2^ piano di un palazzo di 8 piani con ascensore in buone condizioni esterne ed interne grazie al recente restauro in un ampio cortile condominiale; l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconcini e si presenta in ottime condizioni interne, portoncino blindato, pavimenti in gres, infissi in legno, impianto elettrico ed idrico in ottimo stato, riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole, condizionatori nella zona giorno e nella camera matrimoniale, gode di una soleggiata doppia esposizione Sud/Est - Ovest con affacci interni nel cortile condominiale. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo effettuando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
