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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 189.000 € (cod.64e1ae5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baveno nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 2.270 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Baveno) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casalotti Via della Cellulosa 77/79
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casalotti, a due passi da piazza Ormea, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento con terrazzo abitabile e ottima esposizione solare con affaccio libero. L'immobile si trova al piano seminterrato ma completamente fuori terra, all'interno di un piccolo stabile gestito in autonomia senza spese condominiali. Internamente è composto da ingresso, salone, cucina più tinello, camera da letto matrimoniale, servizio completamente ristrutturato nel 2018, veranda e ampia terrazza. L'appartamento è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, inferriate alle finestre, zanzariere e impianti di climatizzazione caldo/freddo. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare il numero 06-61568526 o scrivere a rm.casalotti@gruppotoscano.it
