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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 189.000 € (cod.64e1984f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Sargenti nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Antonio Sargenti) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Romanina, nello specifico in Via Antonio Sargenti. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano di una palazzina di soli due livelli complessivi, in buono stato di manutenzione esterna e priva di ascensore. L'unità immobiliare è caratterizzata da un triplo affaccio, elemento che garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'immobile è in buono stato interno ed è composto da tre camere, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. La proprietà beneficia inoltre di due balconi funzionali e di riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza con ambienti generosi e luminosi. Le immagini e le informazioni del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale pertanto si invita a prendere visione dell'immobile e della relativa documentazione presso i nostri uffici
