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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 298.000 € (cod.64e17b1b)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Ferdinando Martini nella zona OMI D27, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2980 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.488 €/m² e 3.772 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per case semindipendenti (da 2.905 €/m² a 4.605 €/m²) e per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ferdinando Martini) è pari a 3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2980 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D27 (TALENTI (VIA UGO OJETTI))
Indirizzo:
Via Ferdinando Martini, Monte Sacro/Talenti
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Talenti

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

In piccola palazzina di soli due piani senza ascensore ampio salone con cucina a vista due camere matrimoniali cameretta doppi servizi più stanza con bagno privato e ingresso indipendente al piano terra corte di proprietà esclusiva di circa 120 mq. Talenti - Via Ferdinando Martini, in strada residenziale con pochissimo traffico veicolare a pochi passi dal fulcro commerciale del quartiere ovvero Via Ugo Ojetti,  in piccola palazzina in tinta di soli due piani SENZA ASCENSORE proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano con tripla esposizione sud-est. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da un salone con cucina a vista, un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, studio e bagno/lavanderia.  L'immobile è in buone condizioni, pavimenti in parquet in tutta casa,  il bagno nella camera padronale è stato ristrutturato, porta blindata. Completa la proprietà una ulteriore stanza con bagno privato e ingresso indipendente al piano terra ed una corte di proprietà esclusiva di circa 120 mq. con servitù di passaggio. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

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