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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 949.000 € (cod.64e1686a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 949.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cicerone nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6326 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.791 €/m² e
6.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 9.615 €/m²) e per uffici (da 3.740 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cicerone) è pari a
6.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
PRATI VIA CICERONE IN STABILE PRESTIGIOSO D’EPOCA ALTA RAPPRESENTANZA CON DOPPIO AFFACCIO PRIMO PIANO SU RIALZATO (REALE SECONDO) APPARTAMENTO 150 MQ BUONO STATO COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE, 4 CAMERE DA LETTO, TRIPLI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. EURO 949.000, 00 Il pavimento al momento è un lamnato effetto parquet ,gli infissi sono in pvc doppio vetro e le persiane sono sono in alluminio . L'immobile ha ua ristruturazione da ufficio e la cucina e' una camera ,ripristinandola di perdono i due servizi . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S. r. l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 – /61 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita. Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo. Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero 06/45470660/61 o tramite email – Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella
