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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 399.000 € (cod.645c085e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Monti Tiburtini nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2912 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.460 €/m²) e per quadrivani (da 2.625 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via dei Monti Tiburtini) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
In posizione strategica, a ridosso di via dei Monti Tiburtini e della relativa stazione della metropolitana, Unicredit RE Services propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale, situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore e da portineria. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e la perfetta distribuzione degli spazi e si compone di un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio, una cucina, tre camere da letto di comode dimensioni, doppi servizi e due balconi ideali per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, una pratica soffitta, perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio aggiuntivo. La soluzione è perfetta per famiglie numerose che desiderano comfort e privacy, ma anche un’opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro o un immobile da destinare a studio professionale, grazie alla posizione centrale e ben collegata. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
