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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 445.000 € (cod.64e14d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albano nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3869 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Albano) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Siamo lieti di proporre in vendita tra via Appia nuova e via Tuscolana, e più precisamente in Via Albano, un appartamento di 115 mq, situato al quinto piano di un palazzo in tinta, ben curato e dotato di servizio di portineria. La struttura priva di barriere architettoniche garantisce accessibilità a tutti. L immobile è composto da uno spazioso ingresso che conduce ad un ampio salone, caratterizzato da un luminoso affaccio sul balcone perimetrale. La sua esposizione sud-ovest garantisce una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera calda e accogliente. Proseguendo per il disimpegno troviamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali, ciascuna di 20 mq, un pratico studio che consente di avere uno spazio dedicato e tranquillo ed un grande bagno. L'immobile situato in una zona strategica, vicino al parco della Caffarella, un area verde ideale per passeggiate e attività all'aperto. La zona è ben servita da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, scuole e a pochissimi passi dalla linea A della metropolitana, che permette un facile accesso al centro città e ad altre aree di interesse
