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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 645.000 € (cod.64e10f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3603 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
3.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con caminetto
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina in cortina all'interno di un prestigioso complesso residenziale con ampi spazi verdi, in Via Laurentina. La tripla esposizione (est, sud e ovest) garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, valorizzando ambienti ampi, ben organizzati e funzionali. L'ingresso con disimpegno conduce a una spaziosa zona living con camino e cucina a vista, separata da un ulteriore soggiorno. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e due comodi ripostigli. Completano la proprietà un balcone abitabile di circa 20 mq, collegato alla zona giorno, e un secondo balcone accessibile dal soggiorno. L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in marmo, gres porcellanato e laminato. Gli infissi in PVC con doppio vetro e cinque camere d'aria assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza e zanzariere. Sono presenti inoltre due condizionatori a pompa di calore, che garantiscono comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto coperto, un posto auto scoperto e una cantina di circa 10 mq. Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di ingressi separati, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione ed è ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera coniugare abitazione e attività in un unico contesto. È inoltre possibile suddividerlo in due unità abitative indipendenti. Le presenti indicazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
