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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 459.000 € (cod.64e0e3d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cavizzana nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Cavizzana) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
GABETTI - INFERNETTO- VIA CAVIZZANA rif. 23/25 VILLA UNIFAMILIARE 3 LIVELLI Villa unifamiliare immersa in un parco di 900 mq con box. Accesso alla villa da doppio cancello, carrabile e pedonale. Il terreno privato su cui sorge la casa circondata da alberi da alto fusto e alberi da frutto. Piano terra composto da salone doppio con camino, 3 camere matrimoniali, servizio e cucina abitabile con accesso esterno indipendente. Primo piano composto da salone, 3 camere 1 servizio. Piano seminterrato composto da ampio salone con camino 2 servizi ed accesso al box di 60 mq. La villa copre un totale di 308 mq Tutti i piano sono collegati tra di loro con scala a chiocciola. LA VILLA NECESSITA DI UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. CLASSE ENERGETICA IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE PER ALTRE DELUCIDAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE DI CORSO DUCA DI GENOVA 127 DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 19.00 IL SABATO LA NOSTRA SEDE E' PRESENTE DALLE 09.00 ALLE 13.00 UN OPERATORE SAPRA' SODDISFARE OGNI VOSTRA ESIGENZA - SC9465757
