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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 270.000 € (cod.64e0dd35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.534 €/m² e
4.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.125 €/m²) e per bivani (da 3.770 €/m² a 6.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
BILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA DELLA FARNESINA Via della Farnesina In una delle aree pi prestigiose e residenziali di Roma Nord, a pochi passi da Ponte Milvio e immersa nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 70 mq, recentemente ristrutturato e mai abitato. Limmobile si trova al piano seminterrato (S1) di una raffinata palazzina in cortina, silenziosa e ben curata, circondata da alberi e spazi verdi condominiali. Nonostante la posizione al piano seminterrato, lappartamento gode di una buona luminosit naturale, grazie allesposizione favorevole e alle ampie finestre presenti negli ambienti principali. Lappartamento si compone di: un soggiorno con cucina a vista dal design contemporaneo, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia A completare la propriet, una comoda cantina. Possibilit di realizzare una seconda camera. Soluzione perfetta per chi desidera unabitazione pronta alluso in una delle zone pi richieste della Capitale, oppure come investimento a reddito in un contesto esclusivo e ben collegato. - SC9339050
