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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 223.000 € (cod.64e0dabf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 223.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Colli dell'Aniene nella zona OMI E127, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Colli Aniene - Gabetti
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Gabetti Roma Colli Aniene cura la vendita di un bellissimo appartamento situato nell'esclusivo comprensorio Fontana Candida. L'appartamento si trova al piano più alto di una palazzina di 3 piani, servita di ascensore, ed in ottime condizioni sia esternamente che internamente. L'immobile è costituto di ingresso, salone, balcone abitabile con pregevole affaccio con vista sul verde che affianca la palazzina, angolo cottura con portafinestra, un bagno finestrato più un secondo grande bagno di servizio, due camere da letto, ripostiglio. La casa è già attrezzata di soppalco, porta blindata, caldaia a servizio di acqua calda e riscaldamento, autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di posti auto coperti. Proprietà disponibile alla trattativa. L'appartamento è immerso nella tranquillità di un quartiere a misura di famiglia e valorizzato da parchi e servizi, comprensivi di campi da tennis e piscina riservati ai residenti, a pochi minuti dal policlinico di Tor Vergata, e a due passi dalla metro C, collegata anche da una linea autobus con fermata subito nei pressi del condominio. L'Agenzia Gabetti Colli Aniene opera per soddisfare ogni esigenza immobiliare con professionalità, velocità ed affidabilità gestendo tutto ciò che serve per la riuscita di un'operazione immobiliare. Chiama o scrivi per parlare di un immobile di tuo interesse presente sul nostro sito o per affidarci la tua proprietà, per vendere e affittare con la forza di un marchio storico, radicato, innovativo, senza sorprese. Diamo più valore al tuo patrimonio. Gabetti Colli Aniene, Via E. D'Onofrio 212, 00155 Roma - Cell.: 351 8605428 . Un Marchio Storico, al servizio di una Storia Unica: la Tua
