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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 189.000 € (cod.64e0bbbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tor de' Schiavi nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 2.415 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Tor de' Schiavi) è pari a
2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
BILOCALE OTTIMO STATO CENTOCELLE - VIA TOR DE SCHIAVI OPEN HOUSE SABATO 27 SETTEMBRE MATTINA La Re/Max propone in vendita a Centocelle, con precisione in Via Tor de Schiavi, bilocale in ottimo stato interno posto al primo piano di uno stabile in tinta privo di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; grazie all'ottimo stato interno (con certificazione degli impianti) è una soluzione pronta da abitare senza dover eseguire lavori interni. Completa la proprietà comoda cantina di 8mq. L'immediata vicinanza alla fermata Metro C "Gardenie", a soli 400 metri, nonchè a tutti i principali servizi offerti da quartiere, rende questo immobile adatto anche a coloro che cercano una soluzione per investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci
