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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 269.000 € (cod.64e0b951)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maffi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.150 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pietro Maffi) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Rocchi Immobiliare propone in vendita via Dusmet angolo Pietro Maffi appartamento posto al piano primo così diviso: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera (possibilità seconda camera)e bagno. Completa la proprietà un grande terrazzo vivibile. L' appartamento si trova in ottime condizioni ed è attualmente locato con contratto con scadenza a maggio. Rif. 2272 Rocchi Immobiliare offers for sale a first-floor apartment on the corner of Via Dusmet and Pietro Maffi. The apartment comprises an entrance hall, living room, eat-in kitchen, bedroom (possibility of a second bedroom), and bathroom. The property also includes a large terrace. The apartment is in excellent condition and is currently rented with a lease expiring in May. Ref. 2272 Rocchi Immobiliare propose à la vente un appartement au premier étage, à l'angle de la Via Dusmet et de la Via Pietro Maffi. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, une chambre (possibilité d'une deuxième chambre) et une salle de bains. Une grande terrasse est également à disposition. L'appartement est en excellent état et est actuellement loué avec un bail expirant en mai. Réf. 2272 Rocchi Immobiliare ofrece a la venta un apartamento en primera planta en la esquina de Via Dusmet y Pietro Maffi. El apartamento consta de recibidor, salón, cocina-comedor, dormitorio (posibilidad de un segundo dormitorio) y baño. La propiedad también incluye una amplia terraza. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y actualmente está alquilado con contrato de arrendamiento que finaliza en mayo. Ref. 2272
