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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 600.000 € (cod.64e0b692)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: balduina 3 s.r.l) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4379 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.087 €/m² e
4.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
VIA LATTANZIO: AMPIA METRATURA, BALCONATO CON POSTO AUTO. Nel cuore di Balduina, a pochi passi da piazza Giovenale e dalla stazione del treno di Appiano, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano. L'immobile, offre una distribuzione spaziosa e funzionale. E' composto da un comodo ingresso con armadio a muro, un salone doppio con uscita su balcone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. La proprietà è dotata di un comodo posto auto condominiale. Gli affacci silenziosi garantiscono tranquillità, mentre i balconi offrono un piacevole sfogo esterno. L'appartamento necessita di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e residenziale, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi
