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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 185.000 € (cod.64e0b05f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pigneto nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.555 €/m²) e per bivani (da 2.735 €/m² a 4.990 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via del Pigneto) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Roma, Pigneto - Via del Pigneto ad un passo da Piazza de’ Condottieri e poco distante dalla fermata metro C Malatesta nel caratteristico e particolare quartiere del Pigneto disponiamo della vendita di un immobile con ingresso indipendente all’interno di un complesso privato dotato di spazi esterni e corte di accesso in comune. L’immobile si compone di : camera, cameretta e servizio. L’appartamento si resenta da rivedere nel suo stato interno. Impianto di riscaldamento autonomo. Ottima possibilità di investimento in una zona particolarmente richiesta, ben servita e dal fascino della storia che la precede. Poco distante anche dall’isola pedonale dello storico quartiere ricco di locali per la movida serale.classe G epi 175Kwh/mqa € 185.000,00 il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
