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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Acilia a 395.000 € (cod.64e0b005)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per quadrivani (da 1.800 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Acilia) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Tor Bella Monaca che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
ACILIA MONTI DI SAN PAOLO Situato in un punto di alto passaggio a due passi dalla stazione di Acilia, proponiamo la vendita delle sole mura di questo locale commerciale. Attualmente locato ad una farmacia per circa 2700 euro mensili fino al febbraio 2027 e rinnovato poi automaticamente per altri 6 anni. L'immobile è suddiviso nella zona commerciale al piano terra comprensiva di marciapiede davanti e stanzino. Al piano inferiore si può accedere da un montacarichi e sono presenti il deposito ed il magazzino, con possibilità di scarico merci nella rampa nel retro. Sempre al piano inferiore ci sono un ufficio, ripostiglio e due bagni. Ottimo investimento vista la locazione ed attività presente. Il condominio viene pagato dal conduttore. L'immobile si intende escluso da qualsiasi arredo presente in foto
