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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 830.000 € (cod.64e0afce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Casalinuovo nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.106 €/m² e
4.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giuseppe Casalinuovo) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
urbanspace srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage
Appartamento bilivelli in Vendita con Vista sul Parco Straordinario appartamento bilivelli di ampia metratura, situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Entrando, si viene accolti da un luminoso salone che si apre su una moderna cucina a vista e una zona pranzo perfetta per cene in famiglia. Completano il piano un'utile lavanderia, un balcone adiacente alla cucina, un secondo balcone vivibile, una camera ed un bagno. Scendendo la comoda scala di design in legno e acciaio, si accede alla zona notte al secondo piano. Qui si trova un accogliente studio a vista, una camera matrimoniale spaziosa e due camerette, perfette per i bambini o come stanze per gli ospiti. Due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. L'appartamento offre anche due balconi, uno grande e vivibile, l'altro più piccolo, dove poter godere di piacevoli affacci sul parco circostante. Con un totale di 190 m² commerciali, escluso aree scoperte, questo immobile è ideale per una grande famiglia, per chi cerca una casa/studio o per chi vuole acquistare per due figli. Completano la proprietà due cantine e due posti auto, rendendo questo appartamento ancora più funzionale. Nelle varie ristrutturazioni sono stati utilizzati ottimi materiali, parquet, aria condizionata, infissi doppio vetro/pvc effetto legno, inferiate e zanzariere. Venduto parzialmente arredato e con tutto regolarmente accatastato, è pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente luminoso e accogliente, con ottima esposizione e accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
