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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 219.000 € (cod.64e0977d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grottaminarda nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da APM IMMOBILIARE S.R.L.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Grottaminarda) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
APM IMMOBILIARE TEL. 062572998 | CELL. 3289452767 Colle Prenestino in stabile in ottime condizioni in cortina vediamo in esclusiva trilocale 111 mq, 3° piano con ascensore, con 2 bagni finestrati ampio balconi e terrazzino. Così composto: 1. Ingresso ampio. 2. Salone con camino. 3. Cucina abitabile (14 mq). 4. Due Camere da letto matrimoniali. 5. Due bagni finestrati. 6. Ripostiglio. 7. 1 Balcone ampio. 8. 1 Terrazzo. Tripla esposizione l’ appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è libero subito
